2 840 000 €
T6
199 m²
ANGLET
64600
+96%
vs marché
14 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 840 000 €
Maison • 6 pièces • 199 m²
ANGLET (64600) • Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada
Terrain
641 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 840 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-109 231 €
Prix net vendeur
2 730 769 €
Frais de notaire
+189 124 €
Émoluments
26 659 €
Droits & taxes
161 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 029 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 029 124 €
Capital à emprunter
3 029 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 269 €/mois | 109 906 €/mois | 3 046 596 € | 320 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 640 €/mois | 80 727 €/mois | 3 196 800 € | 470 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 289 €/mois | 58 452 €/mois | 3 472 020 € | 745 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 741 €/mois | 47 700 €/mois | 3 777 840 € | 1 051 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 721 €/mois | 41 579 €/mois | 4 116 300 € | 1 390 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
26 268 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-16 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
90% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 595 000 € | 12 357 € | 210 m² | 7 | Voir |
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2 595 000 € | 12 357 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 498 800 € | 10 326 € | 242 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 02/09/2025 | 13 Av Des Bruyeres | 3 622 481 € | 160 m² | 22 641 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De Bahinos | 920 000 € | 163 m² | 5 644 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |
| 05/06/2025 | 156 Bd Des Plages | 1 609 150 € | 167 m² | 9 636 € |