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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
MAISON MITOYENNE RENOVEE - MONTBRUNMaison de charme d'environ 85 m² avec terrasse et jardin Découvrez cette agréable maison de 85 m² répartie sur deux niveaux, offrant des prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 440 €/mois | 25 576 €/mois | 708 960 € | 74 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 744 000 € | 109 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 808 020 € | 173 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 879 120 € | 244 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 957 900 € | 323 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLET ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGLET
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660 000 € | 7 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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660 000 € | 7 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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660 000 € | 7 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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661 500 € | 7 782 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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661 500 € | 7 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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676 000 € | 6 563 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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643 000 € | 7 565 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGLET
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685 000 € | 8 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T6 ANGLET
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632 000 € | 6 870 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGLET
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690 000 € | 6 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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699 000 € | 8 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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699 000 € | 8 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Rue Roland | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Brise Lames | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Colonel Melville-lynch | 511 450 € | 105 m² | 4 871 € |
| 10/12/2025 | 62 All D Aguilera | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Des Lilas | 653 200 € | 100 m² | 6 532 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Sit | 429 978 € | 85 m² | 5 059 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De Camiade | 570 328 € | 82 m² | 6 955 € |
| 10/11/2025 | 110 Rue Des Quatre Cantons | 390 356 € | 80 m² | 4 879 € |
| 07/11/2025 | 7 All Des Abeilles | 879 650 € | 100 m² | 8 797 € |
| 05/11/2025 | 18 Prom Des Sables | 933 572 € | 83 m² | 11 248 € |
| 04/11/2025 | 8 All Du Verger | 693 900 € | 105 m² | 6 609 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Eglantiers | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Lamouly | 1 785 270 € | 74 m² | 24 125 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Maharin | 549 200 € | 83 m² | 6 617 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue De Camiade | 680 000 € | 78 m² | 8 718 € |