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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesMaison de 100 M2- QUARTIER MONTBRUN Située dans le quartier recherché de Montbrun, cette maison de 100 M2 offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 77 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 777 720 € | 114 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGLET
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 6 343 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 6 343 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 6 343 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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685 000 € | 6 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 6 343 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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700 000 € | 5 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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700 000 € | 5 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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700 000 € | 6 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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700 000 € | 5 691 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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700 000 € | 5 691 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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700 000 € | 5 691 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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680 000 € | 5 620 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Brise Lames | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De Sante | 912 640 € | 114 m² | 8 006 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Colonel Melville-lynch | 511 450 € | 105 m² | 4 871 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Des Lilas | 653 200 € | 100 m² | 6 532 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Sit | 429 978 € | 85 m² | 5 059 € |
| 26/11/2025 | 7 All Erreka | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De Camiade | 570 328 € | 82 m² | 6 955 € |
| 10/11/2025 | 110 Rue Des Quatre Cantons | 390 356 € | 80 m² | 4 879 € |
| 07/11/2025 | 7 All Des Abeilles | 879 650 € | 100 m² | 8 797 € |
| 05/11/2025 | 18 Prom Des Sables | 933 572 € | 83 m² | 11 248 € |
| 04/11/2025 | 8 All Du Verger | 693 900 € | 105 m² | 6 609 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Eglantiers | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 31/10/2025 | 22 All Lou Basta | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue De Lauzin | 994 000 € | 109 m² | 9 119 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Maharin | 549 200 € | 83 m² | 6 617 € |