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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison MONTBRUN / MAHARINA deux pas du parc du Maharin à ANGLET, nous vous proposons un projet de rénovation totale d'une maison de charme des années 30. Un très joli jardin de 450...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 71 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 113 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 593 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 212 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLET ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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445 000 € | 6 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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449 500 € | 5 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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405 000 € | 6 429 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Rue Roland | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De Plantecoude | 467 253 € | 60 m² | 7 788 € |
| 10/12/2025 | 62 All D Aguilera | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 28/11/2025 | 9 Che De L Ermite | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/11/2025 | 110 Rue Des Quatre Cantons | 390 356 € | 80 m² | 4 879 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Lamouly | 1 785 270 € | 74 m² | 24 125 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue De Camiade | 680 000 € | 78 m² | 8 718 € |
| 07/10/2025 | 1ter All Lacouture | 475 000 € | 54 m² | 8 796 € |
| 29/09/2025 | 3 All Saraspe | 744 475 € | 70 m² | 10 635 € |
| 22/09/2025 | 44 Bd Des Plages | 1 250 000 € | 72 m² | 17 361 € |
| 11/09/2025 | 38 Rue Du Rouge | 515 000 € | 48 m² | 10 729 € |
| 13/08/2025 | 12 All Ladonne | 617 500 € | 63 m² | 9 802 € |
| 31/07/2025 | 57 Bd De La Mer | 380 880 € | 69 m² | 5 520 € |
| 23/07/2025 | 5 All De La Aouye | 276 120 € | 70 m² | 3 945 € |
| 30/06/2025 | 14 Av De Bayonne | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |