1 150 000 €
T4
134 m²
ANGLET
64600
+26%
vs marché
8 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 4 pièces • 134 m²
ANGLET (64600) • Cinq Cantons-Golf
Terrain
634 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 522 €
Prix net vendeur
1 100 478 €
Frais de notaire
+77 306 €
Émoluments
11 028 €
Droits & taxes
64 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 306 €
Capital à emprunter
1 227 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 695 €/mois | 44 530 €/mois | 1 234 380 € | 129 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 794 €/mois | 32 709 €/mois | 1 295 280 € | 190 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 1 406 700 € | 302 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 1 530 720 € | 426 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 1 667 700 € | 563 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
17 688 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-6 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLET
6 366-6 516€
116j
6 497-6 647€
180j
6 665-6 815€
98j
6 811-6 961€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 74 Rue De Hirigogne | 790 000 € | 137 m² | 5 766 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De Sante | 912 640 € | 114 m² | 8 006 € |
| 28/11/2025 | 39 Av De La Chambre D Amour | 1 028 875 € | 130 m² | 7 914 € |
| 26/11/2025 | 7 All Erreka | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 24/11/2025 | 11b Rue De La Tour De Lannes | 805 000 € | 129 m² | 6 240 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Pontrits | 1 088 000 € | 125 m² | 8 704 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 07/11/2025 | 49 All De Fontaine Laborde | 1 371 240 € | 155 m² | 8 847 € |
| 31/10/2025 | 22 All Lou Basta | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue De Lauzin | 994 000 € | 109 m² | 9 119 € |
| 13/10/2025 | 15 All Alberto Thiebaut | 1 146 600 € | 123 m² | 9 322 € |
| 13/10/2025 | 14 All De Thalassa | 950 000 € | 112 m² | 8 482 € |
| 10/10/2025 | 39 Rue De Jouanetote | 1 050 350 € | 139 m² | 7 556 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue De Hourticq | 1 217 625 € | 131 m² | 9 295 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Sarments | 866 520 € | 129 m² | 6 717 € |