286 000 €
T3
68 m²
ANGLET
64600
Retirée
-18%
vs marché
4 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ANGLET (64600) • Hardoy
Étage
5e étage
Construction
1973
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Au coeur d'Anglet, dans une résidence proche des commerces, des transports et à quelques minutes de la plage, notre agence vous propose de découvrir ce confortable T3 de près de 70...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 910 €
Prix net vendeur
271 090 €
Frais de notaire
+20 419 €
Émoluments
3 075 €
Droits & taxes
15 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 419 €
Capital à emprunter
306 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 308 196 € | 32 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 47 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 75 403 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 106 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
8 976 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLET
6 008-6 158€
91j
6 140-6 290€
104j
6 333-6 483€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 48 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1wFq Actuel
|
286 000 € | - |
|
#alyHm
|
286 000 € | - |
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#amoN8
|
286 000 € | - |
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#b0XXO
|
286 000 € | - |
|
#b0Qgm
|
636 000 € | +122,4% |
|
#aoywh
|
636 000 € | +122,4% |
|
#arlpD
|
636 000 € | +122,4% |
|
#aygDS
|
319 000 € | +11,5% |
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#aA5eA
|
295 000 € | +3,1% |
|
#aU09v
|
275 000 € | -3,8% |
|
#aCLKU
|
295 000 € | +3,1% |
|
#aHVBE
|
315 000 € | +10,1% |
|
#aTi9K
|
460 000 € | +60,8% |
|
#aWPbL
|
199 000 € | -30,4% |
|
#aXISa
|
315 000 € | +10,1% |
|
#aYqIi
|
315 000 € | +10,1% |
|
#bqaV4
|
262 500 € | -8,2% |
|
#brlXt
|
357 000 € | +24,8% |
|
#bofFS
|
230 000 € | -19,6% |
|
#b1bCW
|
439 000 € | +53,5% |
|
#b1bQJ
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199 000 € | -30,4% |
|
#b1qiL
|
439 000 € | +53,5% |
|
#b1J0V
|
319 000 € | +11,5% |
|
#b2pGt
|
636 000 € | +122,4% |
|
#b2pGs
|
636 000 € | +122,4% |
|
#b2Fpn
|
286 000 € | - |
|
#b2Seg
|
636 000 € | +122,4% |
|
#b5ItC
|
259 000 € | -9,4% |
|
#bqLQC
|
199 000 € | -30,4% |
|
#b6prz
|
199 000 € | -30,4% |
|
#bnE9U
|
230 000 € | -19,6% |
|
#b9g76
|
334 000 € | +16,8% |
|
#brk4I
|
298 000 € | +4,2% |
|
#bcEFq
|
319 000 € | +11,5% |
|
#bfxdv
|
426 000 € | +49,0% |
|
#bnKIJ
|
230 000 € | -19,6% |
|
#bqanb
|
399 000 € | +39,5% |
|
#bqH0e
|
265 000 € | -7,3% |
|
#brmzW
|
319 000 € | +11,5% |
|
#bsbeo
|
243 000 € | -15,0% |
|
#bskJd
|
259 000 € | -9,4% |
|
#bt5EV
|
259 000 € | -9,4% |
|
#bsYx5
|
230 000 € | -19,6% |
|
#buiKL
|
259 000 € | -9,4% |
|
#buiKM
|
265 000 € | -7,3% |
|
#bwZq5
|
379 000 € | +32,5% |
|
#bxKzw
|
379 000 € | +32,5% |
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#bAzU8
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379 000 € | +32,5% |
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T4 ANGLET
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278 000 € | 4 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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275 600 € | 4 240 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/11/2025 | 9001 Cite Tivoli | 286 811 € | 55 m² | 5 215 € |
| 27/11/2025 | 5 All Berraute | 334 700 € | 62 m² | 5 398 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue De Chassin | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |