2 348 000 €
T6
237 m²
ANGLET
64600
+36%
vs marché
9 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 348 000 €
Maison • 6 pièces • 237 m²
ANGLET (64600)
Terrasse
Garage
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 348 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-90 308 €
Prix net vendeur
2 257 692 €
Frais de notaire
+156 676 €
Émoluments
22 123 €
Droits & taxes
133 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 504 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 504 676 €
Capital à emprunter
2 504 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 989 €/mois | 90 876 €/mois | 2 519 076 € | 264 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 028 €/mois | 66 752 €/mois | 2 643 360 € | 389 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 949 €/mois | 48 330 €/mois | 2 870 820 € | 616 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 3 123 840 € | 869 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 346 €/mois | 34 382 €/mois | 3 403 800 € | 1 149 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
31 284 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-12 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGLET
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2 348 000 € | 9 907 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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2 348 000 € | 9 907 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 200 000 € | 9 167 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGLET
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2 498 000 € | 8 614 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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2 498 000 € | 8 614 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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2 498 000 € | 8 614 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 498 800 € | 10 326 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 498 800 € | 10 326 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGLET
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2 500 000 € | 8 772 € | 285 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 28/02/2024 | 3 All Des Lapins | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |