2 498 800 €
T8
240 m²
ANGLET
64600
+56%
vs marché
10 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 498 800 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 498 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 108 €
Prix net vendeur
2 402 692 €
Frais de notaire
+166 621 €
Émoluments
23 513 €
Droits & taxes
141 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 665 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 665 421 €
Capital à emprunter
2 665 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 914 €/mois | 96 709 €/mois | 2 680 776 € | 281 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 442 €/mois | 71 036 €/mois | 2 813 040 € | 414 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 973 €/mois | 51 433 €/mois | 3 055 140 € | 656 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 851 €/mois | 41 973 €/mois | 3 324 240 € | 925 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 3 622 200 € | 1 223 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
31 680 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-13 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGLET ↗ +6.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANGLET
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2 520 000 € | 10 723 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGLET
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2 590 000 € | 9 593 € | 270 m² | 11 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 250 000 € | 9 375 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 250 000 € | 9 375 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
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2 200 000 € | 9 167 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 28/02/2024 | 3 All Des Lapins | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |