2 184 000 €
T5
245 m²
ANGLET
64600
+30%
vs marché
8 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 184 000 €
Maison • 5 pièces • 245 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Niveaux
3
Terrain
478 m²
Construction
2006
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 184 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 000 €
Prix net vendeur
2 100 000 €
Frais de notaire
+145 861 €
Émoluments
20 611 €
Droits & taxes
123 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 329 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 329 861 €
Capital à emprunter
2 329 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 896 €/mois | 84 533 €/mois | 2 343 264 € | 246 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 490 €/mois | 62 091 €/mois | 2 458 800 € | 361 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 836 €/mois | 44 958 €/mois | 2 670 480 € | 573 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 107 €/mois | 36 688 €/mois | 2 905 680 € | 808 806 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 554 €/mois | 31 982 €/mois | 3 166 200 € | 1 069 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
32 340 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-11 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLET
6 986-7 136€
145j
7 110-7 260€
166j
7 378-7 528€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANGLET
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2 200 000 € | 9 167 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
2 120 000 € | 9 217 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
2 120 000 € | 9 217 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
2 250 000 € | 9 375 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
2 250 000 € | 9 375 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGLET
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2 250 000 € | 9 375 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGLET
|
2 250 000 € | 9 375 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGLET
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2 348 000 € | 9 907 € | 237 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
2 348 000 € | 9 907 € | 237 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 995 000 € | 7 980 € | 250 m² | 5 | Voir |
|
T8 ANGLET
|
1 955 000 € | 6 517 € | 300 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |