1 749 000 €
T5
170 m²
ANGLET
64600
+50%
vs marché
10 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 749 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
1 012 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 269 €
Prix net vendeur
1 681 731 €
Frais de notaire
+117 173 €
Émoluments
16 601 €
Droits & taxes
99 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 866 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 866 173 €
Capital à emprunter
1 866 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 344 €/mois | 67 709 €/mois | 1 876 896 € | 197 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 412 €/mois | 49 733 €/mois | 1 969 440 € | 289 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 2 139 120 € | 459 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 698 €/mois | 29 388 €/mois | 2 327 520 € | 647 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 2 535 900 € | 856 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
22 440 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-9 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLET
6 986-7 136€
145j
7 110-7 260€
166j
7 378-7 528€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 720 000 € | 10 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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1 680 000 € | 8 750 € | 192 m² | 6 | Voir |
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1 680 000 € | 9 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 820 000 € | 8 966 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 74 Rue De Hirigogne | 790 000 € | 137 m² | 5 766 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 07/11/2025 | 49 All De Fontaine Laborde | 1 371 240 € | 155 m² | 8 847 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 10/10/2025 | 39 Rue De Jouanetote | 1 050 350 € | 139 m² | 7 556 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 22/09/2025 | 107 Rue De Saint Pee | 2 148 500 € | 140 m² | 15 346 € |
| 02/09/2025 | 13 Av Des Bruyeres | 3 622 481 € | 160 m² | 22 641 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue Du Tailleur | 843 182 € | 140 m² | 6 023 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De Bahinos | 920 000 € | 163 m² | 5 644 € |
| 03/07/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 1 171 850 € | 153 m² | 7 659 € |