1 780 000 €
Bien
190 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
9 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 780 000 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
ANGLET (64600)
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 762 €
Prix net vendeur
1 695 238 €
Frais de notaire
+118 099 €
Émoluments
16 730 €
Droits & taxes
100 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 898 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 898 099 €
Capital à emprunter
1 898 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 726 €/mois | 68 867 €/mois | 1 908 984 € | 200 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 693 €/mois | 50 585 €/mois | 2 003 160 € | 294 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 2 175 660 € | 467 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 864 €/mois | 29 891 €/mois | 2 367 360 € | 659 071 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 598 €/mois | 26 055 €/mois | 2 579 400 € | 871 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
25 080 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-9 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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