378 000 €
T5
128 m²
ANGLES
85750
+17%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ANGLES (85750)
Terrain
1 032 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
80 kWh/m²
GES
B
2 kg CO₂
Joli pavillon de 127 m² sur un terrain d'environ 1000 m² situé dans une impasse. Ce joli pavillon de plain pied se compose d'une entrée avec placard, un wc, une vaste pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 47 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 68 549 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 107 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 700 € | 2 815 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ANGLES |
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348 150 € | 2 785 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Imp Des Tournesols | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Du Docteur Pacaud | 262 000 € | 122 m² | 2 148 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Des Ecureuils | 256 000 € | 108 m² | 2 370 € |
| 19/05/2026 | 2 Rue Rd747 | 195 200 € | 121 m² | 1 613 € |
| 06/05/2026 | 2b Imp Des Gardes Pompes | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 05/05/2026 | 2 Rue Jean Barbot | 117 000 € | 130 m² | 900 € |
| 10/04/2026 | 3 Rte De Fontaine | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 23/01/2026 | 6 Imp Michel Labonne | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue De La Garde | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Des Boutons D'or | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 04/08/2025 | 8 Rte De Moricq | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Papillons | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Rene Laennec | 336 600 € | 135 m² | 2 493 € |