336 500 €
Bien
86 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
3 913
€/m²
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Créer un compte gratuit336 500 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
DPE
E
271 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Au calme d'une impasse, venez découvrir cette ancienne gare rénovée. Cette maison, au charme inéluctable, comprend une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, deux sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 024 €
Prix net vendeur
320 476 €
Frais de notaire
+23 807 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 307 €
Capital à emprunter
360 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 38 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 56 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 88 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 125 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 165 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
11 352 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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