336 500 €
T5
91 m²
ANGLES
85750
+40%
vs marché
3 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 500 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ANGLES (85750)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 024 €
Prix net vendeur
320 476 €
Frais de notaire
+23 807 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 307 €
Capital à emprunter
360 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 38 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 56 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 88 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 127 164 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 168 024 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLES
|
336 500 € | 3 698 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
316 500 € | 3 073 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLES
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
287 000 € | 2 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
287 000 € | 2 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
287 000 € | 2 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
286 080 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLES
|
286 080 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Papillons | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Charmettes | 185 500 € | 73 m² | 2 541 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De Fontaine | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Oeillets | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 04/08/2025 | 8 Rte De Moricq | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Yvonne Pateau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Des Oeillets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 01/07/2025 | 9 Imp Du Bois | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Des Oeillets | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Stade | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ibis | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |