337 400 €
Bien
103 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
3 276
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
ANGLES (85750)
DPE
D
REF: 04636-JP **Votre havre de paix à deux pas de l'océan ! ** * A seulement 7 minutes des plages d'Angles, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où confort et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 067 €
Prix net vendeur
321 333 €
Frais de notaire
+23 865 €
Émoluments
3 557 €
Droits & taxes
18 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 265 €
Capital à emprunter
361 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 38 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 56 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 88 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 125 342 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 165 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 596 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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