249 600 €
T4
93 m²
ANGLES
85750
-5%
vs marché
2 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 600 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
ANGLES (85750) • Angles
Construction
2002
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
E
271 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Angles, Vendée, Proche des commerce et des plages, nous vous proposons une maison de plain-pied de 93m² + sa véranda de 16 m² exposé sud, la maison se compose d' un grand séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 886 €
Prix net vendeur
237 714 €
Frais de notaire
+18 130 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 730 €
Capital à emprunter
267 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 31 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 45 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 71 523 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 101 283 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLES
2 433-2 583€
160j
2 557-2 707€
97j
2 761-2 911€
158j
2 899-3 049€
152j
3 029-3 179€
135j
3 178-3 328€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 32 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZFgX Actuel
|
249 600 € | - |
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#bGWxs
|
239 900 € | -3,9% |
|
#aOLIK
|
239 900 € | -3,9% |
|
#9TruB
|
249 600 € | - |
|
#a9QoJ
|
249 000 € | -0,2% |
|
#afhhO
|
249 000 € | -0,2% |
|
#azvwE
|
244 900 € | -1,9% |
|
#aLf5o
|
249 900 € | +0,1% |
|
#aLdXE
|
244 500 € | -2,0% |
|
#aL6Yd
|
249 900 € | +0,1% |
|
#aKZnx
|
249 900 € | +0,1% |
|
#aL7I6
|
249 900 € | +0,1% |
|
#aLdr6
|
244 500 € | -2,0% |
|
#bsxZ4
|
244 900 € | -1,9% |
|
#aOLIO
|
249 900 € | +0,1% |
|
#aLrFN
|
249 900 € | +0,1% |
|
#bjO9g
|
242 000 € | -3,0% |
|
#aPfDs
|
249 600 € | - |
|
#aPHg1
|
249 600 € | - |
|
#aWVAt
|
247 400 € | -0,9% |
|
#bFoKL
|
249 600 € | - |
|
#bg0yQ
|
249 600 € | - |
|
#bccBx
|
247 400 € | -0,9% |
|
#bfOxW
|
252 600 € | +1,2% |
|
#bxlRu
|
249 600 € | - |
|
#bzyHq
|
249 900 € | +0,1% |
|
#bCjwI
|
242 000 € | -3,0% |
|
#bEvzx
|
249 900 € | +0,1% |
|
#bL9bA
|
242 000 € | -3,0% |
|
#bMkQR
|
239 900 € | -3,9% |
|
#bQTtI
|
244 500 € | -2,0% |
|
#c8cuT
|
242 000 € | -3,0% |
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243 871 € | 2 651 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Imp Des Tournesols | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Des Ecureuils | 256 000 € | 108 m² | 2 370 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Des Moulins | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |