253 000 €
T4
94 m²
ANGLES
85750
-5%
vs marché
2 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ANGLES (85750)
Jardin
Garage
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
REF: 04372-JPMaison à vendre proche des commerces d'Angles et à 10 minutes des plages comprenant: une belle pièce de vie donnant sur une véranda et une cuisine, trois chambres spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 048 €
Prix net vendeur
240 952 €
Frais de notaire
+18 352 €
Émoluments
2 786 €
Droits & taxes
14 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 352 €
Capital à emprunter
271 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 31 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 45 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 72 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 102 584 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 134 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Angles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLES
2 433-2 583€
160j
2 557-2 707€
97j
2 761-2 911€
158j
2 899-3 049€
152j
3 029-3 179€
135j
3 178-3 328€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGLES
|
251 950 € | 2 799 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
251 950 € | 2 799 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
255 270 € | 2 578 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
255 270 € | 2 578 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ANGLES |
|
T4 ANGLES
|
257 083 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
258 517 € | 2 439 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
258 517 € | 2 439 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
247 400 € | 2 689 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ANGLES |
|
T6 ANGLES
|
259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à ANGLES |
|
T5 ANGLES
|
246 450 € | 2 416 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ANGLES |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Imp Des Tournesols | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 22/05/2026 | 10 Imp Des Ecureuils | 256 000 € | 108 m² | 2 370 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Des Glycines | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Des Moulins | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |