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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Situé à Angers, sur le secteur du Lac de Maine, découvrez cet appartement de type 3 de 108 m², au sein d'une bâtisse de caractère. Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 352 128 € | 37 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 54 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 86 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 436 560 € | 121 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 160 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#burbr Actuel
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326 900 € | - |
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#aWto0
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326 900 € | - |
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#aVLei
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368 500 € | +12,7% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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326 900 € | 3 055 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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325 900 € | 2 834 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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325 900 € | 2 834 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 000 € | 2 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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299 820 € | 2 855 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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289 000 € | 2 350 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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285 700 € | 2 621 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 30/10/2025 | 68 Rue D Orgemont | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Chaperonniere | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |