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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
A vendre - Charmant Appartement Haussmannien T3 de 108 m² dans un Château Classé Une Opportunité Unique 'Angers Lac de Maine'.ANGERS LAC DE MAINEDécouvrez ce magnifique appartement...
22 Rue du petit Launay 49000 Angers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 136 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 181 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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369 250 € | 3 027 € | 122 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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384 000 € | 3 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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384 000 € | 3 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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393 866 € | 3 548 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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341 200 € | 2 967 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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341 200 € | 2 967 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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341 200 € | 2 967 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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337 000 € | 3 092 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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333 680 € | 3 061 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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324 000 € | 3 028 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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323 950 € | 3 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 30/10/2025 | 68 Rue D Orgemont | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Chaperonniere | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |