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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Saint Léonard : maison de type 6 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, chambre, salon-séjour, buanderie, rangements, cuisine, une véranda, salle de bains, WC. Au premier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 41 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 60 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 95 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 136 694 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 180 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 500 € | 3 252 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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T6 ANGERS
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349 470 € | 2 912 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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T6 ANGERS
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379 800 € | 3 165 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGERS
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Des Mortiers | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |