378 750 €
Bien
130 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 913
€/m²
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Créer un compte gratuit378 750 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
ANGERS (49000) • Les Hauts de Saint-Aubin
Construction
2012
Terrasse
Garage
DPE
C
103 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Angers 5 pièces 130 m².Idéalement située à Angers, à seulement 5 minutes de la place Bichon, et à proximité immédiate des commerces ainsi que du tramway, cette maison constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 036 €
Prix net vendeur
360 714 €
Frais de notaire
+26 567 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 317 €
Capital à emprunter
405 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 63 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 99 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 505 440 € | 140 655 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 186 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
17 160 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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