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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
ANGERS / MADELEINE : Maison de ville de 130 m² située dans le secteur très prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur trois niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 955 €/mois | 21 076 €/mois | 584 220 € | 61 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 90 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 665 820 € | 143 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 201 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 266 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bliaZ Actuel
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543 400 € | - |
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#btfjv
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522 500 € | -3,8% |
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#btonC
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543 400 € | - |
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#bnyJ4
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522 500 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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493 300 € | 3 681 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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472 500 € | 3 048 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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472 500 € | 3 327 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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465 800 € | 3 212 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 06/11/2025 | 14 Sq Des Vendanges | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |