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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Au coeur de la Cité historique, magnifique maison du XVème siècle avec cour intérieure.Un charme rare et idéalement située, à 10 minutes de le Gare, entre le Château et la Cathédra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 56 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 82 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 131 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 184 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 244 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↗ +2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGERS
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498 750 € | 3 512 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 000 € | 2 918 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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495 330 € | 2 966 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGERS
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495 330 € | 2 966 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGERS
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501 600 € | 3 412 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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492 500 € | 3 021 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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475 000 € | 3 369 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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474 000 € | 2 838 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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472 500 € | 3 048 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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472 500 € | 3 048 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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472 500 € | 3 048 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGERS
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472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGERS
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471 600 € | 3 468 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 03/11/2025 | 27 Sq Alphonse Daudet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |