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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
En coeur de ville, proche du ralliement, des commerces et du tramway, venez découvrir ce charmant T3 dans un immeuble ancien situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 59 586 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 85 266 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 112 686 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl0tT Actuel
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225 320 € | - |
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#b0q1p
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225 320 € | - |
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#bdgku
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225 320 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 750 € | 2 787 € | 81 m² | 4 | Voir |
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224 510 € | 3 254 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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224 000 € | 3 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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224 000 € | 3 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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224 000 € | 3 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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227 000 € | 2 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 000 € | 3 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
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228 600 € | 2 894 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGERS
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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228 700 € | 2 970 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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221 520 € | 3 210 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |