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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Une belle opportunité à découvrir,En plein coeur de ville, cet appartement de 65m² au charme de l'ancien, situé dans une copropriété de seulement 8 lots au sein d'un immeuble inspi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 25 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 627 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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221 520 € | 3 210 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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222 900 € | 3 377 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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222 900 € | 2 858 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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219 780 € | 3 434 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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218 900 € | 3 475 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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218 900 € | 3 475 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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227 264 € | 3 443 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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227 467 € | 3 669 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |