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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison 4 chambresSituée dans le quartier Ney, très apprécié des familles pour sa qualité de vie et ses commodités, cette maison à étage bénéficie d'un emplacement idéal, à proximit...
11 Rue Traversière 49100 Angers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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399 990 € | 3 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 ANGERS
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T5 ANGERS
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399 700 € | 3 569 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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399 700 € | 3 569 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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399 700 € | 3 569 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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412 775 € | 3 329 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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380 800 € | 2 952 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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379 600 € | 2 920 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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379 600 € | 2 920 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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420 500 € | 3 564 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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378 900 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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428 000 € | 3 754 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Letanduere | 436 666 € | 91 m² | 4 799 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue De La Mare | 301 530 € | 94 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 14b Rue Florent Cornilleau | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |