Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À Angers, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie, découvrez cet appartement T2 de 38,36 m², situé au sein d’une résidence récente de 2012 (Bouygues Immobilier...
20 Rue Georgette Boulestreau 49100 Angers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 649 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 81 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2i1R Actuel
|
165 792 € | - |
|
#b14Du
|
169 820 € | +2,4% |
|
#b15qH
|
169 820 € | +2,4% |
|
#b1lLC
|
165 792 € | - |
|
#b3i5v
|
165 792 € | - |
|
#bqQna
|
165 792 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
165 792 € | 4 363 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 500 € | 4 138 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 502 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 502 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 502 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 502 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 502 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 075 € | 3 589 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 700 € | 3 877 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
166 700 € | 3 877 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
164 300 € | 3 651 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 020 € | 3 653 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |