Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Charmant T2 avec balcon Situé au 2 ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 350 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b14Du Actuel
|
169 820 € | - |
|
#b15qH
|
169 820 € | - |
|
#b1lLC
|
165 792 € | -2,4% |
|
#b2i1R
|
165 792 € | -2,4% |
|
#b3i5v
|
165 792 € | -2,4% |
|
#bqQna
|
165 792 € | -2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 800 € | 3 670 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
170 900 € | 4 168 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
167 767 € | 3 728 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 500 € | 4 138 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
178 000 € | 4 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 500 € | 4 224 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
179 350 € | 4 374 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |