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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
EXCLUSIVITE -Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville d'Angers. Situé sur l'un des axes principal de la ville, la localisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 388 €/mois | 22 388 €/mois | 620 592 € | 65 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 651 240 € | 95 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 151 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 217 695 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 287 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Y2m2 Actuel
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577 500 € | - |
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#aHNhq
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525 000 € | -9,1% |
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#aO0Qs
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525 000 € | -9,1% |
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#aJOON
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577 500 € | - |
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#aOkKa
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577 500 € | - |
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#brfCi
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519 000 € | -10,1% |
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#bxIEN
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520 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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519 750 € | 4 260 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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498 500 € | 3 864 € | 129 m² | 5 | Voir |
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493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Quinconce | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Antioche | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/09/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Delaage | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Louis De Romain | 527 000 € | 132 m² | 3 992 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue De Bamako | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue De La Picotiere | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 30/07/2025 | 41 Rue De Belgique | 653 730 € | 131 m² | 4 990 € |