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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 216 m²
Coup de coeur - Belle maison ancienne rénovée secteur Ney A deux pas du centre, au coeur d'une adresse convoitée d'Angers, cette bâtisse ancienne d'environ 216 m² a été entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 211 €/mois | 30 942 €/mois | 857 724 € | 98 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 521 €/mois | 22 791 €/mois | 902 520 € | 142 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 471 €/mois | 16 579 €/mois | 984 780 € | 225 247 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 1 078 800 € | 319 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 1 176 600 € | 417 067 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ANGERS ↗ +0.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWcfd Actuel
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790 000 € | - |
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#bF4Zv
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840 000 € | +6,3% |
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#bU06V
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790 000 € | - |
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#bVxLh
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790 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANGERS
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790 000 € | 3 657 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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790 000 € | 3 657 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 378 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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750 000 € | 3 394 € | 221 m² | 10 | Voir |
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T11 ANGERS
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735 000 € | 2 894 € | 254 m² | 11 | Voir |
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T11 ANGERS
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T10 ANGERS
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693 000 € | 3 414 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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693 000 € | 3 414 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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693 000 € | 3 414 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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675 000 € | 2 500 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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675 000 € | 2 500 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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675 000 € | 2 500 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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675 000 € | 2 500 € | 270 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |