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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 203 m²
Maison/villa 10 pièces ANGERSANGERS – JUSTICES – Envie d'ailleurs et d'un air de vacances à Angers Cette contemporaine aux espaces de vie organisés autour de la terrasse -comme dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 960 €/mois | 27 152 €/mois | 752 640 € | 86 164 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 792 000 € | 125 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 864 180 € | 197 704 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 946 800 € | 280 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 1 032 300 € | 365 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Fernand Forest | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 29/06/2026 | 27 Rue Pierre Curie | 680 000 € | 224 m² | 3 036 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue Du Doc Michel Gruet | 456 000 € | 172 m² | 2 651 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Des Bretonnieres | 720 000 € | 233 m² | 3 090 € |
| 12/05/2026 | 6b Rue Cubain | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 29/04/2026 | 13 Rue Saint Joseph | 685 000 € | 200 m² | 3 425 € |
| 27/04/2026 | 28 Rue Du Chanoine Guery | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 23/04/2026 | 21 Rue Ravenel | 685 000 € | 166 m² | 4 127 € |
| 22/04/2026 | 196 Bd De Strasbourg | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 13/04/2026 | 28 Rue Chevre | 552 000 € | 196 m² | 2 816 € |
| 10/04/2026 | 7b Rue Volney | 810 000 € | 218 m² | 3 716 € |
| 23/03/2026 | 48 Rue Nicolas Bataille | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |
| 17/03/2026 | 53 Rue De Brissac | 830 000 € | 178 m² | 4 663 € |
| 06/03/2026 | 80 Rue Des Ponts De Ce | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue Des Reveries | 680 000 € | 193 m² | 3 523 € |