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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Magnifique villa contemporaineSeulement dans votre agence Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 2012, nichée au coeur d'un superbe jardin arboré, entièrement clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 152 €/mois | 36 824 €/mois | 1 020 768 € | 107 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 926 €/mois | 27 048 €/mois | 1 071 120 € | 157 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 463 €/mois | 19 585 €/mois | 1 163 340 € | 249 927 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 1 271 280 € | 357 867 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 1 386 600 € | 473 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +8.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANGERS
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945 000 € | 3 635 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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990 000 € | 3 667 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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995 000 € | 3 317 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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884 000 € | 2 927 € | 302 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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878 400 € | 3 615 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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878 400 € | 3 615 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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878 000 € | 3 301 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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878 000 € | 3 301 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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878 000 € | 3 301 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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829 000 € | 3 070 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue De La Devansaye | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 06/11/2024 | 110b Rue De La Chalouere | 560 000 € | 230 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Predali | 889 000 € | 219 m² | 4 059 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Jean Commere | 635 000 € | 211 m² | 3 009 € |