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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
ANGERS - LAFAYETTE Idéalement située au coeur du quartier Lafayette / Eblé, à deux pas de la place Giffard-Langevin et de la gare d'Angers, cette élégante maison angevine entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 233 €/mois | 34 039 €/mois | 943 572 € | 99 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 990 120 € | 145 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 075 320 € | 230 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 1 170 000 € | 325 660 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 1 275 000 € | 430 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +7.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnTjB Actuel
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878 400 € | - |
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#a5UTN
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995 000 € | +13,3% |
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#aAIBN
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965 490 € | +9,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANGERS
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878 400 € | 3 615 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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T10 ANGERS
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878 000 € | 3 301 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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884 000 € | 2 927 € | 302 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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832 300 € | 3 603 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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829 000 € | 3 070 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Charles Peguy | 710 000 € | 277 m² | 2 563 € |
| 30/12/2024 | 56 Rue Jean De La Fontaine | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue De La Devansaye | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |
| 17/12/2024 | 72 Rue Blaise Pascal | 1 097 000 € | 260 m² | 4 219 € |
| 06/11/2024 | 110b Rue De La Chalouere | 560 000 € | 230 m² | 2 435 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Jean Predali | 889 000 € | 219 m² | 4 059 € |