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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville et de ses commerces, vous serez séduit par cet appartement type 3 de 75 m². Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 39 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 126 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 87 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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234 600 € | 2 896 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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236 250 € | 2 540 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 3 457 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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238 500 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 080 € | 2 889 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 560 € | 2 846 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |