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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
ANGERS LOUIS GAIN Un appartement de 93 m² dans une résidence avec ascenseur comprenant entrée, cuisine, pièce de vie, trois chambres, dégagement, wc et salle de bains. Une cave au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 62 362 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 922 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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234 700 € | 2 471 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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239 500 € | 2 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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232 800 € | 2 196 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T5 ANGERS
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231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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247 000 € | 2 573 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |