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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement Type 3 Angers Sud vendu loué - Angers Sud - Situé dans une résidence bien tenue et calme, au 2eme étage cet appartement en duplex comprend une entrée, séjour avec placa...
23 Rue Sidney Bechet 49000 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 687 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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234 700 € | 2 471 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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234 700 € | 2 471 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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231 220 € | 2 658 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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229 990 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |