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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Idéal pour investissement locatif ou pour parents qui recherchent un studio pour leurs enfants à Angers A vendre non meublé - sans locataire - NE PAS TENIR COMPTE DES MEUBLES SUR L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANGERS
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98 000 € | 5 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 500 € | 5 237 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 720 € | 5 248 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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99 720 € | 4 986 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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102 000 € | 4 080 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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103 500 € | 5 175 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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92 650 € | 3 706 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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92 512 € | 3 700 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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92 500 € | 4 868 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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92 500 € | 4 868 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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91 700 € | 4 367 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue D Assas | 205 200 € | 18 m² | 11 400 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Henri Arnauld | 85 500 € | 15 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Constant Lemoine | 71 500 € | 21 m² | 3 405 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Voltaire | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Leon Jouhaux | 136 000 € | 25 m² | 5 440 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Saint Jacques | 890 000 € | 27 m² | 32 963 € |
| 09/12/2025 | 114 Av Rene Gasnier | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |