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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Découvrez ce studio de 19,42 m², situé au sein d'une résidence étudiante de 4 étages, parfaitement entretenue, à seulement quelques pas de la gare d'Angers, dans le secteur très re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 12 360 € | 3,51% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 18 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 28 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 40 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 52 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 97 Rue Des Ponts De Ce | 82 500 € | 19 m² | 4 342 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue De Brissac | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Des Jacobins | 520 000 € | 25 m² | 20 800 € |
| 29/06/2026 | 7 Bd Henri Arnauld | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Sidney Bechet | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue De Rivoli | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Saint Georges | 106 000 € | 23 m² | 4 609 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Louis Blanc | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 25/06/2026 | 32 Rue De La Roe | 291 030 € | 9 m² | 32 337 € |
| 25/06/2026 | 56 Rue Hte De Reculee | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 24/06/2026 | 6 Pl Monprofit | 79 000 € | 17 m² | 4 647 € |
| 24/06/2026 | 77b Rue Des Ponts De Ce | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 23/06/2026 | 66 Rue Adrien Recouvreur | 87 500 € | 22 m² | 3 977 € |
| 23/06/2026 | 15 Rue Eugene Roinet | 50 000 € | 13 m² | 3 846 € |
| 22/06/2026 | 53 Av Gen Patton | 85 180 € | 19 m² | 4 483 € |