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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
À quelques minutes du centre-ville d’Angers, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au 3 étage d’une résidence de standing des années 70, dont le prestige et la qualité de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 25 848 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 37 728 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 59 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 84 048 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 109 788 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c2qUf Actuel
|
207 000 € | - |
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#bxznW
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222 900 € | +7,7% |
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#byBet
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207 000 € | - |
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#byHfu
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222 000 € | +7,2% |
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#byRxS
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207 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Sidney Bechet | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Pierre Brossolette | 230 300 € | 104 m² | 2 214 € |
| 24/06/2026 | 21 Pl La Fayette | 640 000 € | 127 m² | 5 039 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Du Col Leon Faye | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 23/06/2026 | 32 Sq Des Anciennes Provinces | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/06/2026 | 49 Rue Des Chaffauds | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 16/06/2026 | 237 Rue Haute Des Banchais | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Dacier | 371 000 € | 99 m² | 3 747 € |
| 16/06/2026 | 80 Rue Larevelliere | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 16/06/2026 | 77 Rue Larevelliere | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 12/06/2026 | 35 Bd Des Deux Croix | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 12/06/2026 | 31 Rue Saint Lazare | 286 600 € | 115 m² | 2 492 € |
| 12/06/2026 | 88 Rue Larevelliere | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 10/06/2026 | 35 Rue Du Doc Guichard | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 10/06/2026 | 137b Rue Des Ponts De Ce | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |