Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Appartement rénové - Quartier de la Gare Spécial investisseur ! Situé dans un quartier de la Gare très recherché, cet appartement entièrement rénové offre une belle rentabilité loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
203 300 € | 2 606 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
203 300 € | 2 606 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
192 600 € | 2 875 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 000 € | 2 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
184 420 € | 2 305 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
183 500 € | 2 659 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
181 900 € | 2 425 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
181 050 € | 2 515 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
179 760 € | 2 683 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |