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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Vos agences vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA. Découvrez cet appartement au premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 30 259 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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181 050 € | 2 515 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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181 900 € | 2 425 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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179 760 € | 2 683 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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179 760 € | 2 683 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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179 760 € | 2 683 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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178 690 € | 2 667 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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177 375 € | 2 771 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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185 500 € | 2 613 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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177 000 € | 2 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |