Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
ANGERS Proximité piscine Monplaisir, Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une rénovation co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 945 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 545 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
183 900 € | 2 270 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
183 900 € | 2 270 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
183 500 € | 2 659 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
199 800 € | 2 220 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
199 950 € | 2 531 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
181 050 € | 2 515 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |