Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 231 m²
A vendre - quartier des justices Découvrez cette belle maison angevine de 1889 offrant une vie de plain-pied avec 231 m² habitables sur un terrain clos de 551 m². Cette maison de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 644 €/mois | 32 255 €/mois | 894 096 € | 93 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 938 280 € | 138 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 1 018 980 € | 218 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 308 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 1 208 100 € | 407 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +6.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btfjy Actuel
|
832 300 € | - |
|
#9PZEF
|
889 000 € | +6,8% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ANGERS
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANGERS
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANGERS
|
810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANGERS
|
795 000 € | 3 597 € | 221 m² | 10 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
878 400 € | 3 615 € | 243 m² | 8 | Voir |
|
T10 ANGERS
|
890 800 € | 3 387 € | 263 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANGERS
|
894 750 € | 4 012 € | 223 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANGERS
|
894 750 € | 4 012 € | 223 m² | 10 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
745 000 € | 3 449 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGERS
|
745 000 € | 3 449 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De La Prefecture | 705 000 € | 185 m² | 3 811 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |