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Lancement nouvelle résidence, bientôt en vente Pour investisseur ou première acquisition. Centre ville ANGERS proche Bd Carnot, Université, cinéma, patinoire et Place du Ralliement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 135 156 € | 14 016 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 141 720 € | 20 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 61 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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123 750 € | 3 640 € | 34 m² | 2 | Voir |
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126 000 € | 3 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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126 000 € | 3 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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126 000 € | 3 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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123 280 € | 3 244 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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121 900 € | 3 694 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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121 555 € | 3 473 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 300 € | 3 803 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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119 990 € | 3 077 € | 39 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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119 900 € | 3 426 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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129 900 € | 4 059 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |