Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
ANGERS / PLACE DU LYCEE Idéalement situé au coeur d'un quartier recherché, cet appartement de charme de 85 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes et son authenticité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 57 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 90 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 127 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 168 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCxM0 Actuel
|
344 000 € | - |
|
#b5DHS
|
363 300 € | +5,6% |
|
#blPUc
|
347 700 € | +1,1% |
|
#bbMAI
|
346 940 € | +0,9% |
|
#bBsrl
|
330 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
347 700 € | 3 739 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
347 900 € | 3 999 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 700 € | 4 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
358 700 € | 4 220 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
358 700 € | 4 220 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
360 045 € | 3 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
360 045 € | 3 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |