Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EMPLACEMENT N°1 ANGERS Place du Lycée, Charmant appartement traversant et lumineux d'une superficie de 84,72 m², situé au 3ème étage, d'une copropriété bien entretenue, comprenant ...
32 Rue Desjardins 49100 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 39 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 91 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 170 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbMAI Actuel
|
346 940 € | - |
|
#b5DHS
|
363 300 € | +4,7% |
|
#blPUd
|
349 900 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
349 320 € | 4 062 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
349 650 € | 3 462 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
349 780 € | 4 164 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
354 000 € | 4 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
332 800 € | 3 657 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
332 000 € | 3 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
328 720 € | 4 058 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |