Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
À vendre, un appartement d'exception niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, au coeur d'Angers. Ce joyau de 86,58 m², baigné de lumière grâce à ses fenêtres à double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 39 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
347 700 € | 3 739 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
358 700 € | 4 220 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
358 700 € | 4 220 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
360 045 € | 3 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
360 045 € | 3 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
360 045 € | 3 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
360 045 € | 3 674 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
365 618 € | 3 731 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |