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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 231 m²
Maison de charme - ANGERS - 8 pièces 231 m² -À vendre - quartier des justices Découvrez cette belle maison angevine de 1889 offrant une vie de plain-pied avec 231 m² habitables sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 626 €/mois | 32 200 €/mois | 892 584 € | 92 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 800 €/mois | 23 636 €/mois | 936 000 € | 135 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 015 560 € | 215 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 308 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 1 208 100 € | 407 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANGERS
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832 300 € | 3 603 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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829 000 € | 3 070 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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829 000 € | 3 070 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T8 ANGERS
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800 000 € | 3 019 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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878 400 € | 3 615 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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878 400 € | 3 615 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T10 ANGERS
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890 800 € | 3 387 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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892 500 € | 4 132 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T10 ANGERS
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894 750 € | 4 012 € | 223 m² | 10 | Voir |
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T10 ANGERS
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896 750 € | 3 410 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T9 ANGERS
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733 500 € | 2 922 € | 251 m² | 9 | Voir |
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T8 ECOUFLANT
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733 000 € | 2 685 € | 273 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Prebaudelle | 1 000 000 € | 259 m² | 3 861 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue St Leonard | 1 438 597 € | 277 m² | 5 193 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De La Prefecture | 705 000 € | 185 m² | 3 811 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Tarin | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |