829 000 €
Bien
270 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
3 070
€/m²
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Créer un compte gratuit829 000 €
Bien • 8 pièces • 270 m²
ANGERS (49000) • madeleine-saint-leonard-justices
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 476 €
Prix net vendeur
789 524 €
Frais de notaire
+55 977 €
Émoluments
8 046 €
Droits & taxes
46 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
884 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
884 977 €
Capital à emprunter
884 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 93 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 933 960 € | 137 481 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 1 014 300 € | 217 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 1 103 760 € | 307 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 1 202 700 € | 406 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
35 640 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-3 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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