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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison familiale avec potentiel locatif Secteur Pasteur Située dans le très apprécié secteur Pasteur, cette maison de 119 m² vous séduira par ses beaux volumes, son absence de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 364 392 € | 38 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 56 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 89 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 125 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 166 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANGERS
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T7 ANGERS
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T7 ANGERS
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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343 500 € | 2 936 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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345 550 € | 2 928 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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346 500 € | 2 493 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue Des Grandes Pannes | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Des Mortiers | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Champs Saint Martin | 154 057 € | 97 m² | 1 588 € |